钢筋“锈迹斑斑”,地下车库,承重墙,楼栋,业主：毫无安全感！恒大?承重柱“一踢就烂”,官方最新通报,混凝土,ǖ河行∏?灰伞昂Ｉ奥ァ

海花岛航拍画面

据儋州市委宣传部，6月15日，海南省儋州市住房和城乡建设局对海花岛木棉园小区地下车库质量问题检测结果进行了通报。

混凝土强度满足要求

通报称，针对网传海花岛木棉园小区地下车库质量问题，我局高度重视，在前期检测工作的基础上，委托中国国检测试控股集团海南有限公司对海花岛木棉园小区地下车库进行有针对性的扩大检测根据前后两期检测结果并结合专家组意见，现将检测结果通报如下：

当地就车库质量问题发布通报

三、关于“混凝土强度”问题

官方通报检测结果：未发现海砂

校对|孙志成

我局将持续关注跟踪，督促相关单位加快制定科学有效的整改方案，并扎实抓好整改工作，切实保障业主合法权益。

结果现在每天过得战战兢兢”

每日经济新闻综合自儋州市委宣传部、央广网、中国房地产报、上游新闻、公开资料等

5月12日，海南省儋州市住房和城乡建设局发布《关于网传海花岛木棉园小区地下车库质量问题的情况通报》，表示高度重视网民反映的海花岛木棉园小区地下车库中存在混凝土保护层脱落、钢筋锈蚀等情况，已组织专家组到现场检查，并将委托第三方权威检测机构进行检测，将根据检测结果组织相关专家论证，制定科学有效的处置方案，妥善解决问题。

当地发布检测结果通报

对混凝土强度检测，本次在地下车库受损最严重区域扩大检测范围，分3个批次，共抽取72个构件，采用回弹钻芯法进行检测。除1个检验批混凝土强度推定值为设计值的97.1%外，其他均符合设计要求。根据检测结果，经专家分析及设计单位复核，判定当前地下车库墙、柱混凝土强度满足设计验算要求。但仍需结合前后两期检测结果对受损构件采取工程措施进行整改。

据中国房地产报，从今年3月初开始，海花岛3号岛木棉园小区业主通过“领导留言板”、12345热线等平台，不断投诉反映该小区地下车库立柱、承重墙大面积开裂、混凝土粉化脱落，钢筋裸露且严重锈蚀等问题。有业主怀疑承建方违规使用海砂建房，担心带来安全隐患。

6月15日，海南省儋州市住房和城乡建设局对海花岛木棉园小区地下车库质量问题检测结果进行了通报。通报称，未在木棉园小区地下车库墙、柱混凝土中发现使用“海砂”的情况。柱体被含高浓度氯离子的水侵蚀，氯离子渗透进入混凝土造成钢筋锈蚀膨胀，保护层脱落，此外空气湿度大、温度高加速了钢筋锈蚀。

“本想在海南买个房安享晚年

二、关于“部分混凝土保护层脱落、钢筋锈蚀”问题

四、下一步工作

据上游新闻，深圳工作的余先生告诉记者，余先生花98万元购买了428号楼一套92平米的精装房，“这里大部分都是各地来海南过冬的中老年人，冬天估计有百分之二三十的入住率，3000多户业主约10000多人，夏天人会少一些。”

一、关于“地下车库墙、柱混凝土是否使用海砂”问题

“本来想在海南买个房安享晚年，结果现在每天过得战战兢兢。”王女士是最早发现地库立柱开裂情况的木棉园业主之一，她告诉上游新闻记者，2023年12月，她与几名业主闲逛到地下车库发现，一些立柱出现了严重破损、开裂迹象，“现场可以说是触目惊心，421号楼因为停工只修了地库，那里的很多承重柱有不同程度的裂缝、墙面脱落的迹象。由于脱落严重，不少柱体内部的钢筋裸露在外并伴随有生锈迹象。”

“短短一两个月，我们发现地库的问题越来越严重了。”木棉园小区业主告诉中国房地产报记者，他们早在今年年初就发现了地下车库的相关问题，后来发现问题点位越来越多，就感觉问题的严重性。

据悉，木棉园因为环境不错，开盘销售火爆，最后只能靠抓阄才能抢到一套房。

据悉，海花岛项目位于海南省儋州市白马井镇滨海新区，由三个独立的离岸式岛屿组成，是恒大童世界集团（原海花岛产业集团）投资的项目。其中1号岛为国际级的大型综合旅游服务区，2号岛和3号岛主导功能为居住区。木棉园位于3号岛，有19栋30-38层的高楼，有十几栋楼在2020年已经交付，而由于众所周知的原因，还有几栋仍处于停工状态。