上海市,楼市,取消限购后,一线城市,房地产政策,这些城市房价回升了吗？上海情况又如何？,二手房,限购政策

5月9日

4月，长沙，成都全面取消限购；5月杭州、西安全面取消限购。

以南京、郑州、合肥、厦门、无锡等5个城市作为观察样本，可以发现，自2023年8月的取消、放松限购潮以来，这些城市的房价并没有回升。

此后的10月到2023年年底，又有太原、昆明、厦门等省会城市和副省级城市跟进全面取消限购。

全面取消住房限购

值得注意的是深圳的样本住宅平均价在近10月一直处于较明显的负增长，每月跌幅在1%到2%之间。

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随后短短一个月时间里，共有12个城市全面取消限购，其中有7个省会城市，包括南京、济南、郑州、合肥、武汉等经济规模较大的省会，还有大连、青岛两座非省会特大城市，宁波、无锡等经济强市。

1月30日，苏州提出全面取消限购，几乎是非一线、非省会城市中最后一个提出全面取消限购。

郑州、南京、厦门自2023年以来的二手房价格同比变化也处于负增长。今年3月，郑州、南京、厦门的二手房的同比下跌幅度分别达到8.2%、9.5%和9.6%。

上海、北京、深圳、广州和天津

校对：CP

没放开限制的6地

直到2023年7月24日，中央政治局会议提出，要适应房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，适时调整优化房地产政策，因城施策用好政策工具箱。

大部分城市房价尚未回升

在全国21个超大特大城市中

取消限购开启近一年

这些还未取消限购的地方，楼市变化呈现出怎样的趋势？

这场取消限购潮最早可以追溯到2022年年底，东莞和佛山打响了全面取消限购的第一枪。

仍有限购政策

当年8月，南昌、嘉兴最先提出全面取消限购。

作者：何书瑶

会议释放的相关信号，推动了第一波取消限购潮。

9月，天津、西安、长沙、成都等4个城市出台放开限购区域、限购面积等松绑政策。

2月以来，北京、深圳更是分别发布了3次和2次放松限购政策，不断释放积极政策信号。