北京市,起始价78亿元,配建,土地出让,住宅用地,北京海淀西北旺永丰地块上架预申请

　　新京报讯 （记者袁秀丽）4月29日，海淀区西北旺镇的永丰地块终于登场了。当天北京市规自委官网上架一宗起拍价格为78亿元的预申请地块，位于海淀区西北旺镇永丰产业基地，预申请受理时间自4月29日起至5月28日。

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　　据悉，该地块名为北京市海淀区西北旺镇永丰产业基地（新）0411街区HD00-0411-0055、0058、0064、0072地块二类城镇住宅用地、商业服务业用地/地面公共交通场站用地（简称“永丰地块”）。土地面积约为8.95万平方米，规划建筑面积规模控制在约22.25万平方米以下。

　　出让文件显示，0055地块内竞得人需建设9000平方米公交中心站；0064地块内竞得人需建设1000平方米党群服务中心、450平方米社区卫生服务站、1000平方米社区养老服务设施、300平方米社区助残服务中心、1400平方米社区级公共文化设施、700平方米社区管理服务用房、70平方米公厕，上述设施均建于地上且不出让，建成后无偿移交相关部门。此外，0055、0064地块地上、地下全部建筑规模（不含建筑规模不小于2.59万平方米规划配建的公交场站等公服设施）自持，自持年限为最高土地出让年限。

　　该地块交易起拍价格为78亿元，其中，住宅部分挂牌起始价约为57.51亿元，公建部分挂牌起始价为20.49亿元。地块设定土地合理上限价格93.6亿元，当竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价，转为现场摇号方式确定竞得人，参与现场摇号的竞买人须提交《高标准住宅建设承诺书》。

　　4月份，北京未现住宅用地出让，上一次住宅用地成交还是在3月26日。临近月底，上架预申请的永丰地块将给沉寂了一个月的土地市场带来活力。永丰地块交易编号为京土储预（海）〔2023〕019号，早在去年业内就传将要上市，但是迟迟未见挂牌的消息。该地块位于海淀西北旺镇中部，是中关村科学城北区永丰产业组团核心区域，区域交通、教育、商业等配套完善，有地铁16号线、即将开业的西北旺万象汇、中关村三小（科技园分校）、清华附属中学永丰学校等。