仍在协商,开发商,遂宁中央广场楼盘40余套房屋涉嫌“一房多卖”追踪,遂宁市,网签,：腾退困难

 

得知房屋被二次买卖后，丁先生也曾到公安机关报案，但当地警方却并未立案。

纠纷双方关系密切

2015年，签订购房合同后，兆丰公司给简某学开具了59套房屋财务收据和办理了网签备案。遂宁市住房保障和房屋管理局市场监管科一份查询资料显示，简某学购买紫竹路3号中央广场5号楼59套住房，各套房屋均有合同编号、建筑面积、网签时间、备案时间，无查封，无抵押。

6月14日，记者走访发现，楼盘中涉嫌“一房多卖”的房屋，购房者签订商品房买卖合同后，大多都已付款，不少业主已陆续装修入住，对于裁定结果大家并不认可，认为不能帮开发商承担责任，法院强制腾退难度大。

封面新闻记者 刘虎 摄影报道

这些业主认为，他们大部分人签订合同时间先于遂宁仲裁委员会2018年12月14日作出裁决的时间，且兆丰集团还曾在楼盘贴出交房通知。

目前，当地相关部门及法院在接受采访时均表示，正多方积极协调处理此事。

丁先生介绍说，外界传言简某学与赵勇的经济纠纷大多不实。“因为是她的学生，家族可以说拿出了所有积蓄，借了2800万左右给赵勇，早在2015年5月，双方就曾签订了购房合同，兆丰集团赵勇以开发的中央广场项目5号楼59套房屋销售款偿还了2200万，剩余的500多万重新出具了借款合同。”

业主称不能替开发商“买单”

针对此事，记者多次拨打兆丰集团实际控制人赵勇电话，均无人接听。

杨先生是购房者，也是“受害者”之一，2023年4月，购房5年后他正准备重新装修时，却被法院告知该房屋已被执行给开发商的其他债权人，包括他在内，楼盘中47套房屋均存在此情况。

丁先生提供的《不予立案通知书》企业资讯网

对于此事，四川一上律师事务所合伙人林小明律师认为，不动产采取登记主义，因此，若案涉房屋已经登记在简某学名下或者当时办理过相应网签手续等，那么，房屋所有人根据法律规定就应当为简某学。

40多套房屋，最后归于谁，目前尚在协商处理，但外界少有人知道，这起纠纷中，房屋购买者简某学，与开发商兆丰集团实际控制人赵勇，是“师生”关系。

来源：封面新闻

涉事的遂宁中央广场

“又过去整整一年了，法院还是没执行下来。”近日，四川遂宁市民丁先生在封面新闻“求助爆料平台”留言求助，称家人2015年在当地主城区中央广场购买多套房屋，近10年过去，房屋仍未交付到手中。

开发商“以房抵债”归还欠款

根据杨先生提供的一份《商品房买卖合同》及补充协议可以看到，双方于2018年2月6日签订合同，约定购买位于中央广场项目5栋某房屋，根据约定，杨先生全款支付了相关购房费用。

但法院的执行公告，却并未得到杨先生等业主认可。

更让他难以接受的是，期间开发商将这些已网签备案的房屋售卖给了其他业主，遂宁市仲裁委员会裁定房屋所有权后，面对法院执行人员，已入住的业主均不愿搬离。

购房者举报开发商涉嫌一房多卖 警方未立案

中央广场位于遂宁市城区紫竹路，遂宁市体育中心旁。该楼盘开发时间已有十余年，开发商为四川兆丰地产集团有限公司（下称兆丰集团）。

律师：房屋属于网签登记者所有

遂宁住建局开具的房屋网签备案查询信息