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楼市有变:二手房的房东们,房价,大中城市商品住宅,二手房挂牌量,二手房市场,中介,卷起来了!
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带看就奖中介现金100块,如果成交,除了中介费以外,还另送iPhone。
媒体就报道过,位于北京大红门建欣苑二里一套77平米2居室的房子,过了仅仅一个半月,挂牌价就从420万元,下调到了369万元,下调了51万元。
中介进群加业主微信领1.8元,发朋友圈领4.8元,带客一组领88元,面谈一次得1888元,如果有中介促成交易,更会额外奖励5万现金红包!
换句话说,买房的人的确是少了,或者变得更加谨慎了。
简单来说,就是没有那么多买家入场接盘了。
上海天台家园的一个业主,给中介群发了一条信息:
不过,大部分二手房房东没有这么财大气粗,但也挖空心思,主动搞起精细服务。
还有房东,趁着房展会,给自己家的房子打广告。
不肯大降价,恐怕卖不掉。
10天后,他的房子顺利脱手。
根据他说,中介前前后后也带有意向的客户看了90多次,但“没有一个诚心买的”。
中介卖掉房,直接送一辆宾利。
比如下图,是北京的情况。
邻居都说卖亏了。
有媒体报道过杭州良渚的一个房东。
当然,这有可能是他嘴硬。
树长不到天上,房价也不行。
今年二三月,很多城市的二手房市场反弹,迎来一个“小阳春”。
他还把自己房子的营销素材,比如区位、有什么优势等等,图文并茂整理好发到群里。
他把房子周边的中介一家家跑了个遍,还做了一个其他99.99%房东都不会做的事:主动加中介微信号。
他还说了句“还好我不太在乎”。
这其实是当前二手房市场平淡的表现。
还有房东在网上分享了自己同一小区的一个业主,甚至不惜搞“突袭式降价”。
现在,越来越多的人认识到这一点。
前段时间,有信息披露,住户中长期贷款(主要是房贷)的增量下降了。
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